Domy na sprzedaż Mrzeżyno

Opis oferty

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą nietypowego,
wykończonego, w stanie idealnym pensjonatu położonego w znanej
nadmorskiej miejscowości Mrzeżyno.
Mrzeżyno to nieduża, spokojna, znana nadmorska miejscowość
turystyczna oddalona od Kołobrzegu 18 km.
Miłośnicy plażowania znajdą tu czyste, zadbane, szerokie, plaże,
zwolennicy aktywnego wypoczynku szlaki turystyczne, rowerowe i
kajakowe. To idealne miejsce do wypoczynku, pracy i relaksu. 

Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Joanna Krzyżańska tel.
798 48 88 48, licencjonowany Pośrednik Nieruchomości

Oferowany Państwu pensjonat położony jest na działce o powierzchni
629m2 w zacisznej okolicy na skraju lasu( natura 2000).
Odległość do centrum Mrzeżyna to 400m, do portu 700m, a do plaży
zaledwie 900m.

Pensjonat został zaprojektowany w konstrukcji drewnianej w
technologii z drewnianego bala  o grubości 10 cm. Dach pokryty
blachodachówką, ocieplony wełną mineralną grubości min. 15 cm.
Odwodnienie dachu w postaci koryt i rur. Budynek dwukondygnacyjny,
składający się łącznie z 12 pokoi.

Pensjonat składa się z kilku przytulnych apartamentów dwu lub
jednopokojowych, które zapewnią komfort nawet dla 32 gości:
Parter:
6 apartamentów 1 pokojowych dwuosobowych z osobnymi wejściami i
tarasami, na którym można usiąść przy stoliku. Każdy z pokoi
posiada swoją łazienkę mini aneks kuchenny. Aneks kuchenny
wyposażony w małą lodówkę, jednopalnikową płytę indukcyjną,
czajnik, sztućce talerze i kubki. W każdym pokoju znajduje się
wygodne łóżko (140 lub 160 cm), telewizor JVC, drewniana komoda.
Łazienka wyposażona w prysznic, wc oraz 40 lub 50 litrowy bojler do
podgrzewania wody.
Piętro:
2 apartamenty 1 pokojowe z antresolą 4 osobowe. Pomieszczenia
przestronne o wysokości ponad 4 metrów z własnymi łazienkami,
tarasami i mini aneksami kuchennymi. Aneks kuchenny wyposażony w
małą lodówkę, jednopalnikową płytę indukcyjną, czajnik,
sztućce talerze i kubki. W każdym pokoju znajduje się wygodne
łóżko (140 lub 160 cm), telewizor JVC, drewniana komoda. Łazienka
wyposażona w prysznic, wc oraz 40 lub 50 litrowy bojler do
podgrzewania wody.1 komfortowy apartament 2 pokojowy z antresolą dla
6 osób. W skład apartamentu wchodzi salon z aneksem kuchennym,
antresola, sypialnia i łazienka. W salonie rozkładany wypoczynek,
duży stół do spożywania posiłków, TV, komody. Aneks kuchenny
wyposażony w zlew, czteropalnikową płytę indukcyjną, wyciąg
kuchenny oraz dużą lodówkę z zamrażarką. W sypialni łóżko 160
i duża pojemna szafa. Na antresoli duży materac 140.
1 apartament o podwyższonym standardzie dla 6 osób. Składa się z
salonu z aneksem kuchennym, sypialni, antresoli i łazienki. W salonie
znajdziemy rozkładany wypoczynek, telewizor stół z dwoma hokerami.
Aneks kuchenny w pełni wyposażony w zmywarkę, piekarnik,
czteropalnikową płytę indukcyjną, wyciąg kuchenny, duża lodówka
z zamrażarką. Sypialnia wyposażona w duże łóżko dwuosobowe 160
i pojemną szafę. Łazienka z prysznicem, zlewem, wc. Apartament ten
został przygotowany z myślą do całorocznego zamieszkania. Zostało
w nim wykonane dodatkowe ocieplenie ścian, a na podłogach położone
zostały maty grzewcze na podczerwień ze sterownikiem temperatury.
Ogrzewanie te doskonale sprawdza się w zimie. Wszystkie pokoje
wyposażone są w energooszczędne bojlery polskiej firmy Kospel Eco
slim automatyczne światło w łazienkach oraz czasowe krany firmy
Ferro co pozwala na oszczędności zużycia energii elektrycznej oraz
wody. W pokojach nie ma ogrzewania(poza pokojem do zamieszkania
całorocznego). Sezon wynajmu przewidziany jest od maja do sierpnia
lub września w zależności od pogody. 

Media:
Prąd,woda, kanalizacja, kanalizacja deszczowa,gaz(50m). Została
wykonane własne przyłącze sieci kanalizacyjnej sanitarnej-
rurociąg kanalizacji sanitarnej ciśnieniowej dn 90.
W obiekcie wykonywane są na bieżąco prace konserwacyjne dzięki
czemu nie wymaga on żadnych wkładów finansowych.
Koszty roczne z tytułu utrzymania- prąd woda, kanalizacja, podatek
od nieruchomości, śmieci to około 14 tys. zł.
Ze względu na konstrukcję drewnianą obiekt nie wymaga ogrzewania co
pozwala na zmniejszenie kosztów utrzymania poza sezonem letnim. 
 
Nieruchomość jest przedmiotem pełnej własności, księga wieczysta
jest, obciążeń brak.

Właściciel wystawia fakturę:
Cena netto 723 577,24+ 23% vat = cena brutto 890 000

Zapraszam do kontaktu.
Joanna Krzyżańska
tel. 798 48 88 48
mail: @

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu
przy ul. Łopuskiego 40A

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."