Mieszkania na sprzedaż Mrzeżyno

Opis oferty

Shellter Hotel Apartments
-Deutsche Version unten-

Do sprzedania przepiękny dwupokojowy apartament w kompleksie Shellter
zlokalizowanym między Dźwirzynem, a Rogowem, 10 km na zachód od
Kołobrzegu.
Południowa ekspozycja mieszkania sprawia, że przez cały dzień
możemy cieszyć się jasną przestrzenią luksusowo zaaranżowanego
wnętrza.
W sezonie letnim niewątpliwym atutem jest przestronny, piękny ogród
w którym możemy zebrać świeże borówki do porannej owsianki :)

Wysokie walory przyrodnicze tego miejsca pozwoliły architektom na
stworzenie niezwykle kameralnych obiektów przenikających się z
otaczającą przyrodą. Zaprojektowane duże przeszklenia pozwalają
naturze wnikać do wnętrz apartamentów.
Działka na której zlokalizowany jest Shellter Hotel & Apartments ma
bezpośredni dostęp do Morza Bałtyckiego ale wystarczy przejść
przez drogę, by znaleźć się na brzegu Jeziora Resko Przymorskie.

Dostęp do bogatego hotelowego zaplecza, między innymi basenów,
strefy wellness czy restauracji, sprawia iż inwestycja w Shellter to
unikatowe połączenie prywatności apartamentu z luksusem hotelowym.

Oferowany Apartament to idealny wakacyjny second home dla osób
poszukujących ciszy i bliskości natury. Nieruchomość może
również zapewnić właścicielowi stały przychód pasywny w
przypadku udostępnienia go do najmu krótkoterminowego.

WYSOKI STANDARD LOKALU

Mieszkanie jest w stanie idealnym, świeżo wykończone, nie było
wcześniej użytkowane. Przemyślane rozwiązania użytkowe, naturalne
najwyżej klasy materiały wykończeniowe, takie jak drewno dębu
szypułkowego czy podświetlane ponadczasowe onyxy świadczą o
standardzie mieszkania.
Korytarz za lustrzanymi frontami mieści ukrytą szafę wnękową.
Wysokie do sufitu drewniane drzwi z bezpieczną klejoną warstwowo
szybą zapewniają intymność, dodatkowo doświetlając
pomieszczenia.
Słoneczny salon połączony jest z aneksem kuchennym. Część
wyposażenia kuchni, jak wielofunkcyjny piekarnik czy zmywarka nigdy
nie były używane. Blat kuchenny wykonano z kwarcogranitu.
Sypialnię wyposażono w wygodne łózko z pojemnikiem na pościel
oraz telewizor. Na suficie podobnie jak w salonie energooszczędny
wentylator zintegrowany z lampą.
Zwieńczający szafkę łazienkową, duży podświetlany blat wykonany
został z unikatowego białego onyxu, który tworzy niepowtarzalny
klimat i koresponduje z dekorem w zabudowie kuchennej.

UNIKALNY CHARAKTER TEGO APARTAMENTU

Wyjście na przestronny taras możliwe jest zarówno z salonu jak i z
sypialni. Do tarasu przylega "mini plaża" ;) wraz ogrodem w którym
znajdziemy przeszło 20 krzewów owocującej borówki amerykańskiej!
Przed nimi w sezonie letnim roztacza się widok na przepiękny
"dywan"; krzewów lawendy.

Naturalną przysłonę zapewniającą intymność mieszkańcom
zapewniają drzewa sosnowe oraz wysokie trawy, a pomiędzy nimi
rokitniki, jarzębiny oraz nasadzone w sezonie 2024 krzewy dzikiej
róży.

INFORMACJE FINANSOWE

Brak podatku PCC. Sprzedający wystawia FV.
Cena wyposażonego apartamentu: 694 000 netto.
Do podanej ceny należy doliczyć 23% VAT.

Istnieje możliwość zakupu wygodnego miejsca postojowego w hali
garażowej budynku w kwocie 75 000 zł netto.

Niezależnie czy zakupu dokona firma, spółka czy osoba fizyczna
istnieje możliwość odzyskania podatku VAT w terminie 60 dni. Zatem
rzeczywistym kosztem zakupu jest kwota netto.
Zapraszam do kontaktu.

Eine schöne Zweizimmerwohnung zum Verkauf im Shellter- Komplex
zwischen Dzwirzyno und Rogowo, 10 km westlich von Kolberg.
Durch die Südausrichtung der Wohnung können wir den ganzen Tag lang
die Helligkeit des luxuriöseingerichteten Innenraums genießen.
In der Sommersaison ist ein großer, schöner Garten, in dem wir
frische Blaubeeren für unseren morgendlichen Haferbrei pflücken
können, ein unbestreitbarer Vorteil :)
Die Shellter-Architektur zeichnet sich durch Einfachheit der Form und
Eleganz der Details aus, die vom Architekturbüro Głębowski Studio
geschaffen wurden, das im Land geschätzt und in vielen
Branchenwettbewerben ausgezeichnet wird.
Hohe natürliche Werte ermöglichten die Schaffung äußerst intimer
Einrichtungen, die sich in die umgebende Natur einfügen. Die
großzügig gestalteten Verglasungen lassen die Natur in das Innere
der
Wohnungen eindringen
Das Grundstück, auf dem sich das Shellter Hotel & Apartments
befindet, hat direkten Zugang zur Ostsee, aber Sie müssen nur die
Straße überqueren, um sich am Ufer des Sees Resko Przymorskie
zubefinden.
Nach Angaben des Statistischen Zentralamts weist die Region sowohl in
der Saison als auch außerhalb der Saison die beste Auslastung auf.
Der Zugang zu den umfangreichen Einrichtungen des Hotels, darunter
Schwimmbäder, Wellnessbereich und Restaurants, macht die Investition
in Shellter zu einer einzigartigen Kombination aus Apart
ment-Privatsphäre und Hotelluxus.
Die angebotene Wohnung ist ein ideales Ferien-Zweitwohnsitz für
Menschen, die Ruhe und Nähe zur Natur suchen. Die Immobilie kann dem
Eigentümer auch ein fortlaufendes passives Einkommen verschaffen,
wenn sie zur kurzfristigen Vermietung zur Verfügung gestellt wird.

HOHER STANDARD DES STANDORTES

Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, frisch fertiggestellt und
wurde noch nie genutzt. Durchdachte funktionale Lösungen, natürliche
erstklassige Verarbeitungsmaterialien wie Stieleiche
nholz oder beleuchteter zeitloser Onyx belegen den Anspruch der
Wohnung. Der Flur hinter den Spiegelfronten beherbergt einen
versteckten Kleiderschrank. Deckenhohe Holzt
üren mit sicherem Verbundglas sorgen für Privatsphäre und erhellen
die Räume zusätzlich. Das sonnige Wohnzimmer ist mit der
Küchenzeile verbunden. Einige Küchengeräte, wie der Multif
unktionsofen und die Spülmaschine, wurden nie benutzt. Die
Küchenarbeitsplatte besteht aus Quarzgranit.
Das Schlafzimmer ist mit einem bequemen Bett mit Bettkasten und einem
Fernseher ausgestattet. An der Decke ist, genau wie im Wohnzimmer, ein
Energiesparventilator mit integrierter Lampe angeb
racht.
Die große beleuchtete Arbeitsplatte über dem Badezimmerschrank
besteht aus einzigartigem weißem Onyx, der eine einzigartige
Atmosphäre schafft und mit der Einrichtung in der Küche korrespond
iert.
Der Zugang zur großzügigen Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als
auch vom Schlafzimmer ausmöglich.
Schöner und heller Raum an einem einzigartigen Ort.

DER EINZIGARTIGE CHARAKTER DIESER WOHNUNG
Der Ausgang zur großzügigen Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als
auch vom Schlafzimmer aus möglich. An die Terrasse grenzt ein
„Mini-
Strand“ ;) sowie ein Garten, in dem wir über 20 fruchttragende
Blaubeersträucher finden! Vor ihneneröffnet sich in der Sommersaison
ein wunderschöner „Teppich“ aus Lavendelbüschen.
Kiefern und hohe Gräser bieten einen natürlichen Sichtschutz und
gewährleisten die Privatsphäre der Bewohner. Unter anderem wurden in
der Saison 2024 Sanddorn, Vogelbeeren und Wildrosenbüsche gepflanzt.

FINANZINFORMATIONEN
Keine PCC-Steuer. Der Verkäufer stellt eine Rechnung aus.
Preis der ausgestatteten Wohnung: 694.000 PLN netto
Der angegebene Preis versteht sich zuzüglich 23 % Mehrwertsteuer
Ein zusätzlich kostenpflichtiger, komfortabler Parkplatz in der
Garage in Höhe von 75.000 PLN netto.

Unabhängig davon, ob der Kauf von einem Unternehmen oder einer
Privatperson getätigt wird, ist eine Rückerstattung der
Mehrwertsteuer innerhalb von 60 Tagen möglich. Die tatsächlic
hen Kosten für den Kauf der Wohnung sind daher der Nettobetrag.
Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch oder per WhatsApp .

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."